（一）项目概况

新华中心位于渝中区解放碑核心商圈，距解放碑直线距离约 90 米，是一座 300 米超高层文旅综合体，目标打造 5A 甲级写字楼。项目用地面积 7,768㎡，容积率 19.82；总建筑面积约 201,600㎡，其中地上建筑面积约 154,000㎡，地下建筑面积约 47,600㎡。建筑结构为地下 7 层停车库、地上 10 层裙楼商业及 53 层塔楼，总投资约 30 亿元。

（二）招商运营情况

项目按功能划分为万象新华中心（商业部分）、写字楼及顶层三大板块，预计 2025 年 9 月 30 日举行全球招商启动仪式。

1.商业部分（1-10 层裙楼）：定位 “万象新华中心”，与华润万象生活有限公司合作运营，总建筑面积 8.6 万平方米（含新华中心 A 区 5.5 万平方米、新华老楼 B 区 2 万平方米、待拆迁邹容地块 C 区 1.1 万平方米），已签约优衣库全球旗舰店入驻。

2.写字楼部分（11-42 层）：采用销售代理模式与全国房地产咨询 “五大行” 合作，定位复合型企业聚集地，聚焦 TMT（数字新媒体产业）、现代金融、高端专业服务业三大产业，依托区位及价格优势吸纳本地及外溢需求，推动渝中区产业高质量发展。

3.顶层部分（43-63 层）：定位高奢酒店，兼具住宿与高端文化艺术品展陈、交易功能，已引入文华东方酒店品牌（租金模式合作），拟 2025 年 8 月底出具可行性研究报告。客群以家庭旅行度假、商务出差为主，意向合作品牌还包括华尔道夫、希尔顿嘉悦里等。