关于征集陆海文化产业园

商业划铺服务单位的公告

为科学规划陆海文化产业园商业区域，精准匹配业态需求、优化空间利用，助力招商工作高效推进，现公开征集商业划铺服务单位，具体事项公告如下：

一、项目基本信息

项目名称：陆海文化产业园商业划铺服务

服务主体：重庆新华文化产业有限公司

项目背景：园区商业位于各产业楼栋一楼（面积1.46万方，均为7.8米层高无分割通铺），需通过专业划铺规划明确铺位划分、业态落位、动线设计及定价等内容，为招商工作奠定基础

预算金额：5万元以内（含税）

服务周期：合同签订之日起20个日历日内，完成全部划铺服务并提交成果文件（含划铺建议书、全套图纸、一铺一价表）

二、服务内容及要求

（一）核心服务内容

1.现状评估与市场调研：梳理商业建筑结构、柱网/层高/通道等硬件条件；调研区域内同类文创园区、产业综合体的商业业态组合、划铺策略及租金水平。

2.划铺与业态规划：制定铺位面积区间、开面进深比例、外摆空间划分方案；明确餐饮、零售、文创、休闲娱乐等业态落位及组合逻辑；规划水电气管网排布建议。

3.动线设计与图纸输出：设计商业主次动线、人车流动线、特色业态卸货动线；出具商业总平面规划图、业态落位规划图、人流动线分析图、铺位划分详图（含铺位编号、面积、建议业态）。

4.一铺一价制定：分析各商铺优劣势及价值点，制定基准定价标准，形成完整的一铺一价表。

（二）成果要求

提交的成果文件需符合项目实际情况，可直接用于招商实践；纸质版一式五份、电子版（PDF+可编辑图纸格式）一份，均需加盖服务单位公章。

三、资格要求

1.主体资质：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效营业执照（经营范围需包含：房地产营销策划，房地产咨询，商业综合体管理服务，园区管理服务，销售代理，信息咨询服务等相关内容）。

2.从业经验：具备2年以上商业划铺或园区商业规划服务经验，至少有2个商业招商划铺类案例（含文创园区、产业综合体、商业街区等）。

3.业绩证明：需提供过往划铺项目的完整证明材料：

3.1项目合同关键页（含服务内容、服务周期、甲乙双方盖章页）；

3.2该项目的划铺方案成果（至少包含铺位划分图、业态落位图、核心规划说明）；

4.公司信誉状况：近3年无重大违法违约记录，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（需提供公告发布之日起7日内的信用查询截图）。

5.履约能力：拥有履行合同所需的专业技术团队（需提供至少2名核心成员项目服务经历证明），能保障服务周期及质量。

四、响应文件要求

文件组成（均需加盖单位公章，多页材料需盖骑缝章）

资质文件：营业执照副本复印件、信用查询截图、核心团队成员资质/经历证明；

业绩材料：2个及以上商业划铺项目的“合同关键页+划铺方案成果+实施效果证明”（按单个项目整理成册）；

报价文件：

报价承诺函（明确承诺总报价≤5万元，且为固定总价，含增值税、服务费等全部费用）；

履约承诺函：承诺按20个日历日周期完成服务、成果符合要求，若逾期或成果不达标愿承担违约责任（需明确具体违约条款）。

五、遴选流程及标准

（一）第一阶段：资格审核（剔除不合格单位）

审核主体：重庆新华文化产业有限公司组建评审小组；

审核内容：逐一核查投标单位的资质文件、业绩材料完整性及有效性（重点确认“过往划铺项目为投标单位实施”的证明材料是否充分）；

结果处理：未通过资格审核的单位，其投标文件直接作废，不再进入下一环节；评审小组需出具书面审核意见，说明未通过原因。

（二）第二阶段：低价中标（确定中标单位）

报价核查：对通过资格审核的单位，核查其报价文件是否合规（报价无歧义）；

排序规则：

合规报价中，总报价最低者确定为中标单位；

若出现2家及以上单位总报价相同，以“单个划铺项目合同金额最高”者优先；若仍相同，以“完成划铺项目数量更多”者优先；

六、征集时间

2025年12月22日至2025年12月26日

报名地点：重庆市南岸区重庆新华出版集团10楼1010

联系人：夏老师18696960590